売地 愛知郡東郷町 三ツ池２丁目 住宅用地

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価格 2,814万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 名鉄バス「音貝小学校前」 停歩2分
所在地 愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目
土地面積 実測 161.18㎡ 坪数 48.75坪 坪単価 57.72万円
私道負担面積 - 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 50%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 区画図。南道路で陽当たり良好。静かな住宅街です。
  • 前面道路は交通量が少なく、周辺には公園が多数ある落ち着いた環境です。
  • 赤池駅まで自転車で１５分。バス利用なら「音貝小学校前」停まで徒歩２分。
  • 交通図
  • 参考プラン。本体価格２６０７万円。外構、諸費用は含みません。
  • 参考プラン。１階。
  • 参考プラン。２階。
  • 参考プラン。配置図。駐車スペース２台分可能です。
  • サーラの外断熱の家なら、夏は涼しく冬はあったか。快適で長持ちする家を作っています。
  • ＺＥＨ基準の家でエコで快適な毎日を。
  • ５０年の点検保証システムをご用意。住み始めてからもずっとお客様のサポートをさせていただきます。
  • 弊社施工実例１：木目と漆黒のコントラストが美しい。階段も意匠性をもたせて。
  • 弊社施工実例１：光降り注ぐダイニング。使いやすいレイアウトで家族の会話も自然と弾みます。
  • 弊社施工実例２：西側には窓を設けず、西日対策。外観デザインとしても活きています。
  • 弊社施工実例２：窓のふきや高さにまで拘って。吹き抜けが効果的に光を取り込んでいます。
  • 弊社施工実例２：キッチンからダイニングを見渡して。お子様のおやつタイムを見守ったり宿題の様子をみたり
  • 弊社施工実例３：インナーバルコニーも人気。バルコニー自体を設けない方も増えてきています。
  • 弊社施工実例３：リビング階段は冷暖房の効率が悪くなる？サーラの外断熱の家なら、心配いりません。
  • 弊社施工実例３：収納もしっかり取りつつ、すっきりとしたキッチンに。
  • 弊社施工実例４：外構もトータルでご提案させていただきます。
  • 弊社施工実例４：エントランスは雨でも濡れない、外部の目線が気にならない工夫が。
  • 弊社施工実例４：拘りのキッチンは天井にも表情を持たせて。あくまでもシンプルに。
  • 白土フランテ館
  • ミニストップ音貝店
  • スギ薬局東郷西店
  • 東郷町立春木中学校
  • 東郷町立兵庫小学校
  • 音貝保育園
  • 清水会相生山病院
  • 涼松緑道

    物件詳細情報

    交通 【バス】 名鉄バス「音貝小学校前」 停歩2分
    その他交通 名古屋市鶴舞線 / 赤池駅 徒歩3180ｍ
    名鉄豊田線 / 赤池駅 徒歩3180ｍ
    所在地 愛知県愛知郡東郷町三ツ池２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,814万円 坪単価 57.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    法令等制限：10ｍ高度地区、農地法届出要、砂防法、宅地造成等規制法、景観法
    １０ｍ高度地区、農地法届出要、砂防法、宅地造成等規制法、人にやさし

    い街づくり条例、景観法、緑化地域制度、都市再生特別措置法
    ■土地売買契約後三ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件に宅地販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、契約手付金等の受領した金銭は全額無利子にてお返しいたします。
    土地面積 実測 161.18㎡ 坪数 48.75坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南6.0m 公道 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6983144597
    情報公開日 2024/09/07 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)まりも不動産

    交通：
    名鉄河和線／知多半田　徒歩15分
    住所：
    愛知県半田市山代町２丁目１０３－９　２Ｆ　
    TEL：
    0569-21-8600
    FAX：
    0569-21-8606
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５４２１号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。